Raport o nazwie "Emerging Trends in Real Estate Europe 2012", opracował PwC i Urban Land Institute.

Przed Warszawą znalazły się Stambuł i Monachium, podczas gdy pozostałe miasta z naszego regionu zajęły dalsze miejsca - Praga 14., a Budapeszt 24. Swoją wysoką pozycję stolica Polski zawdzięcza w większym stopniu inwestorom z zewnątrz, aniżeli tym, którzy już na naszym rynku są obecni, podkreślają autorzy raportu.

- Kryzys gospodarczy sprawił, że inwestorzy nie poszukują rynków, które dają możliwość dynamicznego rozwoju, bo ten cel może nie być osiągalny, lecz takich, które mogą gwarantować bezpieczną inwestycję - mówi Kinga Barchoń, dyrektor w zespole ds. nieruchomości PwC. - Dlatego podstawowym argumentem za inwestycjami w Warszawie jest relatywnie dobra sytuacja gospodarcza naszego kraju oraz silny popyt wewnętrzny.

Ponadto inwestorzy spodziewają się wzrostu znaczenia Warszawy dla rynków kapitałowych na tle innych krajów Europy Środkowo-Wschodniej.

W kategorii inwestycji w nowe nieruchomości, Warszawa utrzymała pozycję sprzed roku i uplasowała się na 6. Miejscu. Spośród krajów Europy Środkowo-Wschodniej kolejny raz wyprzedziła Pragę (15. miejsce) i Budapeszt (25.), ale tym razem znalazła się za Moskwą (2. miejsce).

Ponadto Warszawie udało się również utrzymać czwarte miejsce w rankingu dotyczącym perspektyw dla działalności deweloperskiej, za Istambułem, Moskwą i Zurychem.

Najlepszym rodzajem inwestycji w Warszawie, zdaniem inwestorów, będą w 2012 r. powierzchnie biurowe, wymienione przez 42 proc. respondentów oraz - w drugiej kolejności - powierzchnie handlowe, na co wskazało 37 proc. ankietowanych.

Niekwestionowanymi liderami w tegorocznym rankingu pozostają Istambuł i Monachium, zajmując czołowe miejsca w kategoriach istniejących nieruchomości i nowych nieruchomości (przedziela ich Moskwa).

- Utrzymująca się popularność Stambułu wynika głównie z dynamicznego wzrostu gospodarczego Turcji oraz czynników demograficznych - podkreśla Kinga Barchoń. - Szczególnie wysoko oceniany jest segment powierzchni handlowej z uwagi na rosnący popyt wewnętrzny oraz napływ dużych międzynarodowych firm do regionu.

Z kolei Monachium charakteryzuje się najniższą stopą bezrobocia w Niemczech i w tym przypadku jego atrakcyjność wynika z oceny jako stabilnego miejsca. Podobne uzasadnienie stoi za wysoką pozycją Berlina (4. miejsce) i Sztokholmu (5.e miejsce).