Minister finansów: odwrócony kredyt hipoteczny bezpieczny

Minister finansów: odwrócony kredyt hipoteczny bezpieczny
Fot. Adobe Stock. Data dodania: 20 września 2022

Odwrócony kredyt hipoteczny będzie bezpiecznym produktem dla seniorów - zapewnia minister finansów Mateusz Szczurek. Przyznaje, że prace nad projektem w tej sprawie trwały długo, gdyż trzeba było pogodzić sprzeczne interesy - banków i seniorów.

Projekt dot. odwróconego kredytu hipotecznego rząd przyjął we wtorek.

"Prace nad projektem ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym trwały bardzo długo. Trzeba było pogodzić sprzeczne interesy. Z jednej strony bezpieczeństwo klientów banków oraz instytucji kredytowych, a z drugiej strony samych banków, które pożyczają pieniądze być może na bardzo długi okres i muszą mieć możliwość dochodzenia swoich roszczeń po śmierci kredytobiorcy" - powiedział w środę PAP szef resortu finansów.

Minister ocenił, że "udało się te pozornie sprzeczne interesy pogodzić w bardzo rozsądny sposób". "Dzięki temu powstaje produkt, który jest bezpieczny dla seniorów. Pozostają oni właścicielami swoich nieruchomości, a jednocześnie mają dostęp do finansowania, które zasila ich emerytury" - podkreślił.

Pytany, czy spodziewa się dużego zainteresowania takim kredytem wśród osób starszych, odparł: "Zobaczymy, jaki będzie finalny kształt tej ustawy, bo ona dopiero została przekazana do Sejmu. Zainteresowanie tym produktem będzie zależeć od zainteresowania instytucji kredytujących, bo to przecież one będą oferowały ten produkt".

Zgodnie z projektem autorstwa resortu finansów, bank będzie wypłacał klientowi przez określony czas lub jednorazowo wypłaci świadczenie pieniężne, zabezpieczone hipoteką ustanowioną na domu lub mieszkaniu albo prawie do nieruchomości.

Odwrócony kredyt hipoteczny ma być oferowany osobom starszym. Regulacja nie narzuca jednak limitu wieku. Spadkobiercy będą mogli spłacić kredyt i zachować prawa do nieruchomości. Jeżeli się na to nie zdecydują, będą mieli obowiązek przeniesienia prawa do nieruchomości na kredytodawcę. Spadkobiercom będzie przekazywana kwota stanowiąca różnicę pomiędzy wartością roszczenia banku, a wartością nieruchomości. Chodzi o przypadki, gdy ta różnica będzie dodatnia.

Roszczenie o zwrot odwróconego kredytu - wraz z odsetkami i innymi kosztami - będzie wymagalne po 12 miesiącach od dnia śmierci kredytobiorcy. Dzięki temu spadkobiercy będą mogli nie tylko dopełnić formalności spadkowych, ale także mieć możliwość spłaty kredytu i zachowania prawa do lokalu. Kredyt można będzie spłacić wcześniej i nie ponosić kosztów naliczanych odsetek.

Umowy odwróconego kredytu hipotecznego mają być zawierane z osobami starszymi przez banki, oddziały banków zagranicznych oraz instytucje kredytowe prowadzące działalność transgraniczną. Instytucje te podlegają nadzorowi Komisji Nadzoru Finansowego lub organom nadzorczym w macierzystych państwach członkowskich UE.

Projekt zakłada, że odwrócony kredyt hipoteczny ma być udzielany w walucie, w której beneficjent otrzymuje większość dochodów. Takie rozwiązanie ma pozwolić na uniknięcie ryzyka walutowego.

By zabezpieczyć interesy klienta, bank będzie musiał przekazać mu formularz informacyjny o ofercie co najmniej siedem dni przed zawarciem umowy. Ma to być dodatkowe zabezpieczenie dla seniora, żeby ten mógł się zastanowić, czy umowa mu odpowiada.

Podstawą do ustalenia kwoty odwróconego kredytu hipotecznego ma być rynkowa wartość nieruchomości. Przed zawarciem umowy rzeczoznawca majątkowy oceni nieruchomość. Projekt nie przesądza o tym, która ze stron ma płacić za wycenę.

Kredytobiorca będzie do chwili swojej śmierci właścicielem, wieczystym użytkownikiem nieruchomości lub posiadaczem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.
×

DALSZA CZĘŚĆ ARTYKUŁU JEST DOSTĘPNA DLA SUBSKRYBENTÓW STREFY PREMIUM PORTALU WNP.PL

lub poznaj nasze plany abonamentowe i wybierz odpowiedni dla siebie. Nie masz konta? Kliknij i załóż konto!

Zamów newsletter z najciekawszymi i najlepszymi tekstami portalu

Podaj poprawny adres e-mail
W związku z bezpłatną subskrypcją zgadzam się na otrzymywanie na podany adres email informacji handlowych.
Informujemy, że dane przekazane w związku z zamówieniem newslettera będą przetwarzane zgodnie z Polityką Prywatności PTWP Online Sp. z o.o.

Usługa zostanie uruchomiania po kliknięciu w link aktywacyjny przesłany na podany adres email.

W każdej chwili możesz zrezygnować z otrzymywania newslettera i innych informacji.
Musisz zaznaczyć wymaganą zgodę

KOMENTARZE (0)

Do artykułu: Minister finansów: odwrócony kredyt hipoteczny bezpieczny

NEWSLETTER

Zamów newsletter z najciekawszymi i najlepszymi tekstami portalu.

Polityka prywatności portali Grupy PTWP

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!