PARTNERZY PORTALU partner portalu wnp.pl partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Fundusze będą mogły inwestować w najem nieruchomości

Autor: PAP/AS
13-10-2018 20:28
Fundusze będą mogły inwestować w najem nieruchomości
Fot. Shutterstock

Planujemy utworzenie własnego FINN-a, ale stanie się to najwcześniej w drugiej połowie 2019 roku - powiedział PAP koordynator Rady Mieszkalnictwa przy prezesie Rady Ministrów Mirosław Barszcz. Ustawa o FINN-ach ma wejść w życie na początku przyszłego roku.

Projekt ustawy wprowadzającej na polski rynek podmioty inwestujące w najem nieruchomości - FINN, na wzór funkcjonujących w Unii Europejskiej podmiotów typu REIT, jest obecnie na etapie prac sejmowych - został skierowany do prac w komisji finansów. To długo wyczekiwany instrument finansowy, który umożliwi funduszom zarabianie na nieruchomościach. 
- Zgodnie z tą ustawą firmy nie będą mogły prowadzić działalności inwestycyjnej, czyli nie będą mogły budować mieszkań. Spółki FINN będą mogły kupować mieszkania, które już są wybudowane, zasiedlone - przypomniał Mirosław Barszcz.

-Myślimy, aby zorganizować to tak, że my, czyli PFR Nieruchomości, będziemy inwestować w nieruchomości, zasiedlać te mieszkania. Już zasiedlone budynki będą sekurytyzowane przez FINN-a" - powiedział Barszcz.

- Na razie tych mieszkań, wybudowanych w ramach programu Mieszkanie plus, mamy 480. Nie jest to liczba, która by uzasadniała powstawanie tego FINN-a. Dlatego planujemy powołanie FINN-a w 2019 roku, prawdopodobnie w drugiej połowie przyszłego roku - podał koordynator Rady Mieszkalnictwa przy prezesie Rady Ministrów.

Ministerstwo Finansów, które odpowiada za projekt, przewiduje, że FINN to będzie spółka akcyjna, notowana na giełdzie, która będzie miała przynajmniej 50 mln zł kapitału. Musi uzyskiwać przychody z najmu z co najmniej 5 nieruchomości mieszkalnych. Ma też regularnie wypłacać dywidendę.

- Nie przewiduje się, żeby spółka zajmowała się działalnością deweloperską - tłumaczył w Sejmie Filip Świtała, wiceminister w Ministerstwie Finansów. Jak mówił, dla nowych spółek FINN przewidziano stosowanie preferencyjnej, 8,5 proc. stawki podatkowej, ale tylko z dochodów uzyskanych przez nie z najmu nieruchomości mieszkalnych.

- Efektywna stawka opodatkowania będzie wynosiła ok. 17 proc." - zaznaczył wiceminister. Dodał, że stanie się tak, ponieważ "ustawa nie pozwala na odliczenie amortyzacji nieruchomości". - Dlatego w rezultacie efektywna stawka opodatkowania będzie wynosiła ok. 17 proc., ale może się to wahać" - podał. - W tę spółkę będzie mógł zainwestować inwestor indywidualny, który otrzyma dywidendę nie obciążoną podatkiem od dywidend. Będzie on obciążony tylko podatkiem dochodowym od dochodów z najmu nieruchomości - podkreślał Świtała.

Ustawa ma wejść w życie 1 stycznia 2019 r.

Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE (1)

  • JuliaJ 2018-10-15 20:31:34
    Najlepsze nieruchomości na warszawskim Mokotowie, sprzedaż i wynajem, wyselekcjonowana oferta mieszkań i domów – Mokotów estate24 !

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 54.80.188.87
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum

SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


POLSKA I ŚWIAT

28 441 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

594 837 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

6 122 ofert w bazie

2 782 262 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.