Ponad 200 mln zł może już w niedalekiej przyszłości otrzymać NFI Progress za ośmiohektarową działkę przy ul. Kasprzaka w Warszawie. Wartość największej w historii funduszu transakcji odpowiadałaby zatem niemal 2/3 jego kapitalizacji.
- Faktycznie zbliżamy się do finalizacji tej transakcji. Nie oznacza to jednak, że dokona się ona z dnia na dzień. Sprzedaż o takiej wartości trwa kilka miesięcy - twierdzi Rafał Mania, prezes Supernovej Management i Equity Fellows. Ta ostatnia spółka przejmie wkrótce od Supernovej zarządzanie nad NFI Progress i NFI Zachodni.
Jak wynika z informacji "Parkietu", obecnie firma VIS Inwestycje przekształcana jest w spółkę komandytowo-akcyjną. Następnie zostanie ona wniesiona do funduszu inwestycyjnego zamkniętego. FIZ sprzeda ją deweloperowi zainteresowanemu terenem przy ul. Kasprzaka (jego nazwa na razie pozostaje tajemnicą). W ten sposób fundusz otrzyma pieniądze, od których nie będzie musiał zapłacić podatku.
Ile może być warta nieruchomość? - Nie chciałbym konkretyzować kwoty, ale jest ona znaczna. Po sprzedaży tej nieruchomości większość naszych aktywów będzie w gotówce. Pozwoli nam to na realizację nowych planów inwestycyjnych - mówi Rafał Mania. Nowa strategia inwestycyjna dla obu NFI ma zostać ogłoszona w październiku.
Według specjalistów, ośmiohektarowa nieruchomość położona w niedużej odległości od centrum stolicy może być warta ponad 200 mln zł. Dla porównania, kapitalizacja Progressu wynosi około 350 mln zł - pisze "Parkiet".
Nie bez wpływu na cenę jest fakt, że teren należący do VIS Inwestycje jest już niemal przygotowany do realizacji projektu deweloperskiego. Na początku tego roku wyburzono budynki starej fabryki VIS. Z informacji "Parkietu" wynika ponadto, że wydano już także warunki zabudowy (WZ) dla tej nieruchomości, a decyzja ma się uprawomocnić w ciągu kilkunastu dni. Na działce przy ul. Kasprzaka może powstać łącznie około 130 tys. mkw. powierzchni mieszkaniowej i biurowej.
KOMENTARZE (0)
Do artykułu: Progress bliski sprzedaży działki wartej 200 mln zł